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    海南餐飲店面租賃的注意事項,租賃店面需要慎

    發布日期:2020-10-23?瀏覽次數:

     




    海南餐飲店面租賃的注意事項,租賃店面需要慎重考慮,稍有疏忽就可能使餐館蒙受損失,開餐飲店比較重要是簽訂房屋租賃合用,使餐館的經營得到保障,在簽訂房屋租賃合同時需要注意哪些事項,海南丁當陳述海南餐飲店面租賃的注意事項供老板們參考。

    海南餐飲店租賃店面時要注意手續須齊全,餐飲店經營者要直接與房屋產權的所有者洽談租賃事宜,而不要通過中介,與房屋產權的所有者洽談租賃事宜時要查驗房產證及相關文件手續是否齊全,以避免日后麻煩,如是轉租或接手現成餐館也要向其索取原承租人與房屋產權所有者的租賃合同,查驗原合同有郊期限及轉租約定向房屋產權者確認。

    海南餐飲店租賃店面時要注意明確維修責任,出租承租雙方須對建筑物和建筑物內附屬的維修責任明確,在合理期限內由出租方負責維修和負擔維修費用。

    海南餐飲店面租賃

    海南餐飲店面租賃時注意合同起止期限,合同的起止日期由出租方確定,由于租賃合同一經簽訂一般不再變動,經營者可以根據房租高低與出租方洽談租賃期限。

    海南餐飲店面租賃時注意房租支付方式,明確租金時涉及附加面積和附屬設施,需要編輯清單注明完好程度以作為租賃合同的附件,理想的是先支付一個月的租金并繳納一個月的押金以后按月支付租金。

    海南餐飲店面租賃時注意店面的面積,出租承租雙方首先要統一面積的計算,應以使用面積為準,只有使用面積才是經營面積,如果出租方出具的是建筑面積證明要折算為面積。

    海南餐飲店面租賃時注意周邊的公共設施,餐飲店經營者在租賃店房屋時要檢驗建筑物的公共設施,特別是檢驗水電暖氣燃氣排水設施是否滿足經營的需要,確認公共設施供應的計量表位\容量\收費標準\繳費方法\管理維修以保證餐館具備經營基本條件。

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